【居抜き・リカーライセンス付き】ミッドタウン39丁目レストラン / Turn-key Restaur

ニューヨーク・ミッドタウン（Bryant Park近く）にて、居抜き・フル装備済みのレストランスペースを新テナント募集いたします。
リカーライセンス付き（ハードリカー含む）で、即営業可能な希少物件です。
【所在地】
32 West 39th Street（5th Ave と 6th Ave の間）
Bryant Park、NY Public Library、Grand Central、Amazon NYC HQ 至近。
ホテル・オフィス・観光客が集まる高集客エリアです。
【物件概要】
• 地上階：約 1,115 SF
• 地下階：約 340 SF（高天井、ストレージ・仕込み・個室利用に最適）
• 現況：レストラン造作・内装・厨房機器完備
• リカーライセンス：ハードリカー含む（譲渡申請要）
• 用途：レストラン・カフェ・バー・スピークイージーなど多用途可
• 入居可能日：即日可（相談）
【賃貸条件】
• 賃料：$8,000/月〜（年3%エスカレーション）
• 契約期間：10年＋5年オプション
• 保証金：$24,000（3か月分）
• 造作譲渡金（Key Money）:$345,000
※新テナント様より現テナント様へのお支払い（FF&E・内装設備一式）
【ポイント】
• 居抜きですぐ営業可能（初期投資・時間を大幅削減）
• リカーライセンス付きで高単価業態に対応可能
• ブライアントパーク近隣の好立地（観光・オフィス・ホテル集積）
• 地下スペースは仕込み・ワインセラー・個室など多目的利用可
• 家賃はマーケット平均より低水準（下振れリスク少）
【ご留意事項】
• リカーライセンスおよびNYC保健所許可（DOHMH）は新テナント様にて再申請が必要です。
• Certificate of Occupancy (TCO) に準拠した用途での営業が条件です。
• 保証人（Good Guy Guaranty）および保険加入が必要となります。
担当：Ray G（Libret Real Estate LLC）
Email: ray@libret.com

内見・詳細資料（厨房設備リスト等）はお気軽にお問い合わせください。