ブルックリン・グリーンポイント ～ 賃貸ビル $2,750,000

遠隔地にお住まいでニューヨーク不動産投資をご検討中の方に、ブルックリンの築浅物件をお勧めします。

ウイリアムズバーグの北に位置するグリーンポイントに、2015年築、4ユニットの賃貸ビルが、$2,750,000で売り出されています。テナント付き、予想cap rate 4.8%。建物の外観はコンテンポラリーデザイン、各ユニットは窓が大きく天井が高いため、開放感があります。共有のルーフデッキからはマンハッタンが見えます。

グリーンポイントには国連ご勤務の方も多く住んでいます。日本人に良く知られたエリアよりも、ニューヨーカーに人気のエリアを選んでおくと、今後、借り手・買い手を見つけ易くなります。

ちなみに、マンハッタンの100丁目以南でタウンハウスもしくは6～8ユニットの小規模賃貸ビルを丸ごと購入しようとすると、$4～5,000,000（約4～5億円）が最低ラインです。ニューヨークには築100年以上経過するタウンハウスが数多く存在します。Historic District内にあり、歴史的建造物と指定されているものが多く、容易に建て替えたり、改装したり出来ません。古い建物を維持するためには相当費用がかかります。  

マンハッタンやクイーンズに投資物件を所有されていて、売却、買い替えをご検討中の方もご相談下さい。  

＊写真はグリーンポイントの街並みです。該当物件ではありません。

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