ニューヨーク家賃相場・仲介料・審査基準

2021/09/02 13:51:06

タイプ

不動産・賃貸

名前

OPG 大江・早川チーム

電話番号

310-564-6017

メールアドレス

URL

エリア名

Midtown West , マンハッタン・ブルックリン・ロングアイランドシティ

最寄駅

Fulton St - Broadway-Nassau St (2,3) Manhattan

渡米する方、郊外からNY市内に戻る人が増え、空室が減り、競争が激しくなりました。家賃はほぼコロナ前のレベル、もしくはそれ以上です。

マンハッタン 96th Street 以南で、スタジオ $3,000 程度、1ベッドルーム $4,000 程度の賃貸物件が大分減っています。WFHで広いユニットに移ったテナントが多く、2ベッドルームの在庫が激減しました。

家賃が上昇する一方、日系企業駐在員の給与と家賃手当は変わらないため、審査基準を満たすことがより難しくなっています。また、コロナの影響で家賃を払えない人が増えたため、更に審査が厳しくなりました。家賃保証が不要の物件は僅かにしか見つかりません。駐在員の家賃保証料は雇用主がカバーすべきです。

当チームの仲介サービスは物件を探すことだけではありません。土地勘のない方のエリア選び、家主との条件交渉、入居者審査対応をサポートします。カバーレターや推薦状が必要な場合もあります。ご入居からご退去時までトラブル発生時にも追加料金なしでご相談頂けます。

弊社への仲介手数料のお支払は家賃一か分（年間家賃の8.33%）です。賃貸会社が弊社に仲介料を支払う場合には、借り手のお客様からは手数料を頂戴しません。つまり、家主と借り手の両方から仲介料を取る「両手取引」は致しません。

日系不動産会社が勧める審査が比較的簡単な「駐在向けアパート」リストからお選びになりますか？当チームはテナントエージェント（借り手のみの代理人）として、お客様お一人ずつのために物件を選んでご提案します。

Zoomミーティングにてご希望の詳細を伺います（初回無料）。

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Oxford Property Group 大江・早川チーム
Licensed Real Estate Salesperson

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記事No. 10592