ニューヨークでアパート探し ~ 物件の「格」

2020/06/02 21:21:41
タイプ
不動産・賃貸
名前
Oxford Property Group
電話番号
310-564-6017
メールアドレス
エリア名
Midtown West , ミッドタウンウエスト

コンドミニアムやコープと同様、賃貸アパートにも「格」があります。

マンハッタンを歩いていると時折、NO FEEの看板や垂れ幕を見かけます。賃貸アパートが 一般消費者向けに広告するもので、一流とは言い難い家主・管理会社に多く見られる集客法です。空室を埋めるため、出来るだけ多くのテナント候補にアピールする必要があります。

一方、当チームが積極的に紹介する高級賃貸アパートには長年住むテナントが多く、通年空室率が低いため、通行人にNO FEEであることを宣伝したりしません。空室が出るとすぐ不動産エージェントが審査に通る見込みのあるテナント候補のみを内覧に連れて行きます。「高級物件を見てみたい」という冷やかしの客を避ける意味もあります。

物件を見慣れていない、特に渡米されたばかりの方は、話の上手なリーシングエージェントや室内洗濯機等のアメニティのみでお部屋を選んでしまうことがよくあります。リーシングオフィスや管理会社の対応・評判等も踏まえ、ご入居後もご満足頂ける物件をタイムリーに紹介することが、テナントエージェントである当チームの使命です。

「NO FEEと書いてあるのに何故無料で仲介してもらえないのか」と質問されることがあります。不動産エージェントを使わずにご自身でアパートのリーシングオフィスに直接コンタクトして申し込めば、当然「仲介料」はかかりません。当チームは、家主が不動産会社に仲介料を支払うケースに限り、無料で仲介します。多くの駐在向け物件が該当します。

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Oxford Property Group 大江・早川チーム 
Licensed Real Estate Salespersons

大江弘晃 
hiroaki@opgny.com
202-674-2065 
https://NYCRE4J.com 
Line: bisco.5x3 

早川真寿美 
mhayakawa@opgny.com 
310-564-6017
https://mhayakawa.com 
Line: masumihayakawa
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記事No. 12257

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