不動産購入 ～ 資金繰りと審査準備

ニューヨークで住宅用不動産のご購入をお考えですか？しかし、最初にすべきことは内覧予約ではありません。どのくらいの価格の物件が対象になるのか、資金繰りを考える必要があります。

現金ご購入でなければ、金融機関にて住宅ローン・モーゲージを組まないといけません。お客様ご自身で組まれた予算と金融機関が判断する融資可能額に乖離があり、物件探しをやり直さないといけなくなるケースがあります。

金融機関では対象物件が決まっていなくても「Pre-approval Letter」を発行してくれます。このレターがないと、売り手エージェントから本気とみなされず、内覧や交渉に進めません。

また、頭金（ダウンペイメント）の20%を貯めて、残りはローンを組めば、誰でも物件を買える訳ではありません。クロージングコストや購入後の手元資金も考慮する必要があります。固定資産税や管理費用は結構な金額になります。

同時に、管理組合による審査への準備も必要です。推薦状や面接を必須とする物件もあります。どんなに資金があっても、審査にパス出来ないと、買うことが出来ません。

☆☆☆ 当チームはBuyer's Agent（買い手のお客様のみの代理人）として住宅用・投資用物件ご購入をサポートします。売主が仲介料を支払いますので、買い手のお客様には仲介料はかかりません。 ☆☆☆

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
OXFORD PROPERTY 大江・早川チーム
Licensed Real Estate Salespersons

HIROAKI OE
hiroaki@opgny.com
202-674-2065

MASUMI HAYAKAWA
mhayakawa@opgny.com
310-564-6017
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊