仲介料なし・または低料金（家賃1か月分）の高品質賃貸住宅

ニューヨークシティにいらっしゃる皆様は、賃貸住宅の仲介手数料が高くて驚かれませんでしたか。日系不動産会社と違い、Oxford Property Group 大江・早川チームでは、同じ物件を仲介させて頂く場合でも可能なものは無料で仲介します。

これは、NYCの多くの中・高級賃貸物件の貸主が、借り手のお客様に代わって仲介手数料（家賃1か月分相当）を負担するためです。そういった物件は近年多くなり、新築や築浅の物件ほどマーケティングとして賃貸会社が仲介手数料を負担します。実際、日本企業の駐在員がご入居の住宅の多数は、本来仲介料なしで入居できるものです。

当チームは誠実に情報を開示し、お客様を最適な物件にご案内します。日本企業や官公庁は、弊社を不動産仲介にお使い頂きますと一人当たり数千ドル（例えば$6,000-$9,000）の無駄な駐在経費を削減することができます。（この点をご説明しますと、皆様は非常に驚かれます。）

家主（賃貸会社）が仲介手数料を負担しない物件については、私たちも仲介手数料を頂きますが、それは家賃の1か月分、つまり年間家賃の8.33%相当に抑えています。

これは米系不動産会社の多くが採用する料金体系であり、日系不動産会社が非常に異質なのです。特に、賃貸会社から仲介料を受け取りながら、個別にその情報を開示せず借り手からも仲介料を得ることは、米国では違法です。

また、弊社はお忙しいプロフェッショナルにご満足いただけるよう、
（１）データベースを活用した短期間での効率的賃貸物件探し（遠隔地から来られる方でも1週間でご入居までたどり着くことが目標、日本からのお申し込み可能な物件には動画でご紹介・契約サポート）
（２）利害関係を有する特定物件にお客様を誘導せず、条件に合致した最適な物件に始めからお連れする
（３）透明性ある情報開示
（４）エージェント同士で日頃から協力・バックアップを行う
ことを実践しています。当チームのエージェントは、米国での大学院生活やニューヨークでの金融機関勤務を経た、長い米国生活経験がありますので、家主との契約内容交渉や入居者審査対応を日本語でお手伝いします。賃貸契約更新時の交渉も無料で行います。

日系他社複数は、日本から研修ビザを使って不動産未経験者を採用することが多くあります。ビザの性質上、雇用期間が限られます。会社に知名度があっても良いサービスを提供できないことは明らかです。当チームは、メガバンクなど大手企業での勤務経験が長い元エンジニアと元コンサルタントで、ニューヨークだけで十数年在住しています。

ニューヨークに赴任や留学でいらっしゃる方、また研究や研修でいらっしゃる法曹・医療関係者・アカデミアの皆様、お決まりになりましたらすぐに Oxford 大江・早川チームにご連絡下さい。ニューヨークにいらっしゃる前から、物件絞り込みのお手伝いを致します。

日本人コミュニティーの皆様に、質の高いサービスを、明快で良心的な料金でご提供します。

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Oxford Property Group 大江・早川チーム
New York State Licensed Real Estate Salespersons

チームウェブサイト： https://nycre4j.com/

E-mail: info@nycre4j.com

Twitter: https://twitter.com/NYCRE4J/

Instagram: https://www.instagram.com/kurashi.ny/

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